{"id":4369,"date":"2020-01-15T14:15:57","date_gmt":"2020-01-15T13:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/marinacarobbio.ch\/?p=4369"},"modified":"2020-01-15T14:15:57","modified_gmt":"2020-01-15T13:15:57","slug":"oui-a-une-initiative-qui-promeut-le-logement-a-loyer-modere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marinacarobbio.ch\/fr\/2020\/01\/15\/oui-a-une-initiative-qui-promeut-le-logement-a-loyer-modere\/","title":{"rendered":"Oui \u00e0 une initiative qui promeut le logement \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9"},"content":{"rendered":"

Point de vue – Swissinfo: link<\/a>
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En Suisse, le march\u00e9 libre a produit des logements restant vides parce que trop chers ou isol\u00e9s, selon la s\u00e9natrice Marina Carobbio Guscetti. Pour la socialiste, l\u2019initiative \u00abDavantage de logements abordables\u00bb soumise au vote le 9 f\u00e9vrier permettrait de rem\u00e9dier \u00e0 ces distorsions. Au profit de la classe moyenne et des moins fortun\u00e9s.<\/strong><\/p>\n

Avec les primes d\u2019assurance maladie, le loyer est un des postes de d\u00e9penses les plus importants du budget des familles. Depuis 2005, malgr\u00e9 la baisse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et une hausse du nombre de logements vides, les loyers ont augment\u00e9 de 18,8% selon les statistiques.<\/p>\n

Mais le 9 f\u00e9vrier prochain, le peuple suisse aura l\u2019occasion de changer les choses. \u00c0 la suite du rejet sans contre-projet par le Parlement de l\u2019initiative de l\u2019Association suisse des locataires \u00abDavantage de logements abordables\u00bb, on votera sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019encourager la construction de logements d\u2019utilit\u00e9 publique et de soustraire \u00e0 la sp\u00e9culation le march\u00e9 du logement.<\/p>\n

Au mauvais endroit et trop cher<\/h2>\n

En Suisse, les constructions sont en augmentation. En raison des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas, terrains et espaces verts r\u00e9gressent au profit de nouveaux logements. Dans de nombreuses communes, on observe des appartements vides au sein d\u2019immeubles neufs. Essentiellement dans les r\u00e9gions p\u00e9riph\u00e9riques, loin des centres et l\u00e0 o\u00f9 se fait surtout sentir le besoin de nouveaux lieux d\u2019habitation. Le plus souvent, il s\u2019agit de logements de haut standing ou de luxe, bien \u00e9loign\u00e9s des exigences et des possibilit\u00e9s de la classe moyenne. Les loyers restent donc \u00e9lev\u00e9s, surtout dans les centres, difficilement accessibles pour de nombreuses familles, pour les personnes \u00e2g\u00e9es et les jeunes qui veulent vivre de fa\u00e7on autonome. Concr\u00e8tement, l\u2019offre de logements n\u2019a pas contribu\u00e9 \u00e0 faire baisser les loyers.<\/p>\n

La difficult\u00e9 \u00e0 trouver des logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, en particulier pour les familles de la classe moyenne ou \u00e0 faible pouvoir d\u2019achat, est un probl\u00e8me que reconna\u00eet le Conseil f\u00e9d\u00e9ral dans son message sur l\u2019initiative populaire \u00abDavantage de logements abordables\u00bb. Mais le gouvernement demande le rejet de l\u2019initiative au motif qu\u2019elle serait financi\u00e8rement co\u00fbteuse et contraire aux lois du march\u00e9. Mais c\u2019est pr\u00e9cis\u00e9ment lorsque le march\u00e9 ne temp\u00e8re pas ses ardeurs sur les loyers que l\u2019\u00c9tat doit jouer un r\u00f4le actif! En ce qui concerne les co\u00fbts, il faut rappeler que les pr\u00eats destin\u00e9s \u00e0 la construction de logements d\u2019int\u00e9r\u00eat public ont toujours \u00e9t\u00e9 rembours\u00e9s et que la Conf\u00e9d\u00e9ration en per\u00e7oit \u00e9galement les int\u00e9r\u00eats.<\/p>\n

Un mod\u00e8le plus social qui prot\u00e8ge le territoire<\/h2>\n

L\u2019initiative populaire vise \u00e0 promouvoir la construction de logements publics \u00e0 loyers accessibles pour les familles \u00e0 faible revenu et la classe moyenne: au moins 10% des nouveaux logements seront d\u2019utilit\u00e9 publique. Actuellement, ce type d\u2019habitation ne repr\u00e9sente que 5% du parc immobilier suisse.<\/p>\n

Selon une \u00e9tude de l\u2019Office f\u00e9d\u00e9ral du logement (2017), les loyers ordinaires pour un appartement de trois pi\u00e8ces sont en moyenne 16,5% plus \u00e9lev\u00e9s que ceux d\u2019un logement \u00e0 but non lucratif. Ce chiffre passe \u00e0 26% en prenant seulement en compte les centres urbains. Autrement dit, un locataire paie en moyenne chaque ann\u00e9e deux mois de loyer en plus, voire trois mois dans les centres urbains.<\/p>\n

Les loyers des logements appartenant aux coop\u00e9ratives, aux communes et aux fondations d\u2019utilit\u00e9 publique sont inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des autres appartements sur le march\u00e9 et ont un effet mod\u00e9rateur sur celui des autres types d\u2019habitation. Un mod\u00e8le que l\u2019initiative veut favoriser par l\u2019introduction d\u2019un droit de pr\u00e9emption en faveur des cantons et communes afin de promouvoir la construction de logements d\u2019utilit\u00e9 publique, y compris en cas de vente de biens-fonds appartenant \u00e0 la Conf\u00e9d\u00e9ration ou aux entreprises li\u00e9es \u00e0 celle-ci. Il s\u2019agit sans aucun doute d\u2019une \u00e9tape importante \u00e9tant donn\u00e9 que ces biens-fonds sont souvent situ\u00e9s dans les zones privil\u00e9gi\u00e9es des villes ou des agglom\u00e9rations, pr\u00e9cis\u00e9ment l\u00e0 o\u00f9 s\u2019observe une p\u00e9nurie de logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. Enfin, l\u2019initiative populaire demande que les assainissements \u00e9nerg\u00e9tiques ne contribuent pas \u00e0 faire exploser les loyers.<\/p>\n

2020 sera donc une ann\u00e9e importante pour les locataires avec cette initiative \u00abDavantage de logements abordables\u00bb qui vise \u00e0 promouvoir le logement locatif \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 et \u00e0 garantir ce droit pour les m\u00e9nages \u00e0 faibles et moyens revenus.<\/p>\n

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